Házirend

A jelen házirend (a továbbiakban: Házirend) hatálya a DEPOCHEM Kft. (székhely: 1097 Budapest, Kén utca 8/a., adószáma: 12229235-2-13) 1097 Budapest, Kén utca 8/a. telephelyén (a továbbiakban: Telephely vagy Raktárbázis) tartózkodó, az oda belépő minden természetes, illetve jogi személyre kiterjed.

Hatályos: 2025. június 10. napjától

1. Általános rendelkezések

• A telephely katasztrófavédelmi szempontból a különösen veszélyes, I. fokozatú kategóriába van sorolva.
• A Házirend célja, hogy biztosítsa a biztonságos, szabályozott és hatékony működést a Raktárbázis egész területén.
• A jelen Házirend minden bérlőre, a raktári szolgáltatást igénybe vevő partnerekre, a területen dolgozó munkavállalókra (ideértve a külsős alvállalkozókat is), valamint minden egyéb látogatóra, vendégre érvényes.
• A Házirend betartása mindenkire nézve kötelező – annak megszegése, megsértése következményekkel jár, beleértve a szerződés rendkívüli felmondását, a belépési jogosultság visszavonását, illetve bizonyos – a jelen Házirendben megjelölt – esetekben a bírságolást.

2. Beléptetés és tartózkodás rendje

• A Telephelyre való belépés kizárólag portaszolgálaton keresztül, regisztrációt követően lehetséges.
• Sorompós beléptetőrendszer működik, amelyhez a jogosultságokat előzetesen kell egyeztetni.
• Kíséret nélküli belépés kizárólag írásos engedéllyel lehetséges.
• Idegeneket csak kísérettel lehet a Telephelyre bevezetni.

3. Dohányzási szabályok

• A teljes Telephely területén szigorúan tilos a dohányzás, kivéve az erre kijelölt, meghatározott helyeken:

1. Portaépület előtti közterület – kijelölt dohányzóhely
2. C épület végében, a büfé melletti területen – kijelölt dohányzófülke

• A tilalom megszegése azonnali kitiltást és a súlyos szerződésszegés jogkövetkezményeit (vagyis azonnali hatályú felmondást) vonja maga után.

4. Parkolási rend, KRESZ szabályainak megszegése, a Telephely biztonságát veszélyeztető, sértő magatartás, rendzavaró magatartás

A) Parkolási rend

• A bérlők, megbízók kizárólag a számukra kijelölt parkolóhelyeket használhatják.
• Vendégek és alvállalkozók kizárólag az ügyfélparkolóban parkolhatnak.
• A parkolás csak a kijelölt helyeken engedélyezett, a szabálytalan parkolás szankciót (pl. jogosulatlan parkolóhasználati díj kiszabását) von maga után.
• A rakodóterületek és tűzoltási felvonulási utak szabadon hagyása kötelező.
• A szabálytalan parkolás, ideértve a nem megfelelő zónában történő parkolást is (pl. bérlő ügyfélparkolóban), írásbeli figyelmeztetést, ismételt esetben napi nettó 15. 000- , Ft azaz napi nettó 15.000 forint jogosulatlan parkolóhasználati díjat, harmadik alkalommal pedig – a jogosulatlan parkolóhasználati díj napi összegének kiszabásán felül – a belépési jogosultság visszavonását vonhatja maga után. A DEPOCHEM Kft. a parkolási szabályok megsértését súlyos szerződésszegésnek tekinti, ezért jogosult a szerződést a parkolási szabályok megszegésére hivatkozva azonnal hatállyal felmondani (a parkolási szabályok akár egy alkalommal történő megszegését követően is!) A tartósan nem szabályszerűen parkoló gépjárművet a DEPOCHEM Kft. elszállíttatja, melynek költségeit a szabályokat megszegőre terheli.
• A meg nem fizetett jogosulatlan parkolóhasználati díjat a DEPOCHEM Kft. jogi úton érvényesíti a kötelezettel szemben.
• A jogsértő járművek behajtási engedélyét a Telephely üzemeltetője ideiglenesen vagy véglegesen korlátozhatja.
• A szabályszegésből eredő költségeket (pl. elszállítás) a szabályszegő köteles viselni.

B) A KRESZ szabályainak megszegése, a Telephely biztonságát veszélyeztető vagy sértő magatartás

• A Telephelyen érvényesek a KRESZ szabályai, melyet minden a Telephelyen tartózkodó természetes és jogi személy köteles betartani. A megengedett maximális sebesség a Telephely teljes területén: 15 km/h
• Minden természetes és jogi személy köteles a Telephely biztonságát nem veszélyeztető és nem sértő magatartást tanúsítani és ennek megfelelően közlekedni.
• A KRESZ szabályainak megszegése vagy a Telephely biztonságát sértő, veszélyeztető magatartás esetén a DEPOCHEM Kft. jogkövetkezményeket alkalmaz: – első alkalommal írásbeli figyelmeztetés – második alkalommal: bírság, melynek összege napi nettó 50.000,-Ft, azaz napi nettó ötvenezer forint; – harmadik alkalommal: a bírság összegének kiszabásán felül – a belépési jogosultság visszavonását vonhatja maga után.

A DEPOCHEM Kft. a jelen B) pontban megjelölt szabályok megsértését súlyos szerződésszegésnek tekinti, ezért jogosult a szerződést a Házirend szabályainak megszegésére hivatkozva azonnal hatállyal felmondani (a Házirend szabályainak akár egy alkalommal történő megszegését követően is!) A szabályszegésből eredő költségeket a szabályszegő köteles viselni.

C) Rendzavaró magatartás

A Raktárbázis területén hangoskodás, szemetelés, rendzavaró magatartás tilos.

• A rendzavarást első alkalommal írásbeli figyelmeztetés követi.
• Második alkalommal a rendzavarásért nettó 50. 000- , Ft bírságot számlázunk ki az érintett bérlő vagy személy részére. A jelen pontban megjelölt bírság több alkalommal is kiszabható.
  (Pl.: egymást követő napokon ismételt rendzavarás esetén, ismételten kiszabható. Egy napon egy alkalommal szabható ki.)
• Harmadik figyelmeztetés után az érintett személy kitiltásra kerül a Telephely területéről.

5. ADR és veszélyes anyagok kezelése

• A veszélyes anyagokat kizárólag az erre kialakított és engedélyezett területen szabad tárolni.
• Minden bérlő köteles betartani az ADR előírásokat, valamint az adott anyagra vonatkozó biztonsági adatlapokat.
• Tilos a veszélyes anyagok önkényes átcímkézése, mozgatása vagy tárolása a kijelölt területen kívül.

6. Tűzvédelmi előírások

• A legmagasabb tűzvédelmi előírások érvényesek a teljes területen.
• A tűzvédelmi eszközöket (porral oltók, fali tűzcsapok) tilos áthelyezni vagy eltakarni.
• Tűzvédelmi oktatásban csak az vehet részt, aki előzetesen regisztrált.
• Tilos nyílt láng használata az egész telepen.

7. Közművek használata és elszámolása

• A bérlemények közműhasználatát (víz, villany, gáz) külön almérőkkel mérjük, az elszámolás minden hónapban a tárgyhót követő hónapban történik.
• A mérőállásokat a bérlők kérésére visszaellenőrizhető módon dokumentáljuk.

8. Hulladékkezelés

• A bérlők kötelesek saját hulladékukat az előírásoknak megfelelő módon gyűjteni és elszállíttatni.
• Veszélyes hulladék kizárólag engedélyezett szolgáltatóval szállíttatható el, erről a bérlő köteles gondoskodni.
• A telephelyen kirakott zöld hulladéktárolók használhatók kommunális szemét gyűjtésére.
• A kék színű kukák kizárólag papír, a sárga színű kukák pedig fólia és egyéb műanyag hulladék** szelektív gyűjtésére szolgálnak.

9. Egyéb rendelkezések

• Rendkívüli események (pl. tűzeset, robbantásos fenyegetés, személyi sérülés, veszélyes anyag szivárgása) esetén a dolgozók és bérlők kötelesek a Tűzvédelmi Szabályzatban foglaltak szerint eljárni, valamint haladéktalanul értesíteni a megfelelő hatóságokat (112), és a telephelyvezetőt, az alábbi elérhetőségen: Tel.: +36301946825 3 A bérlők a saját területükön kizárólag a telephelyvezető írásos engedélyével helyezhetnek el reklámot, feliratot, vagy bármilyen információs táblát. A közös területeken való bárminemű elhelyezés tilos. A nem engedélyezett elemeket az üzemeltető jogosult eltávolítani, a költségek a bérlőt terhelik.
• Bármilyen nagy méretű tárgy, berendezés vagy raklapos áru szállítását a telephelyvezetővel előzetesen egyeztetni kell. A szállítás útvonalán keletkezett károkért az érintett bérlő teljes felelősséggel tartozik.
• A bérlők kötelesek az általuk megbízott külső vállalkozók belépését előzetesen bejelenteni, valamint gondoskodni arról, hogy ezen vállalkozók betartsák a házirendet és az iparbiztonsági szabályokat.
• A bérlők kötelesek bérleményüket rendszeresen takarítani, valamint az ajtók, ablakok, világítás és közlekedőutak állagát megőrizni. Az ebből fakadó károkat a bérlő köteles helyreállítani vagy megtéríteni.
• Telephelyvezető elérhetősége: hétfőtől péntekig 7:00–15:30 között a C épületben található Depochem irodában érhető el.
  E-mail: telephelyvezeto@depochem.hu Tel.: +36301946825
• A bérlők kötelesek a saját bérleményük előtti, illetve környezetükben lévő közös területen rendet és tisztaságot fenntartani. Amennyiben ezt nem teljesítik, első alkalommal írásos figyelmeztetésben részesülnek. Ismételt esetben az üzemeltető a szennyezett területet eltakarítja, a keletkező költségeket pedig kiszámlázza az érintett bérlő részére.
• A teljes telephely területén zárt láncú biztonsági kamerarendszer üzemel, amely a bejáratokat, közös területeket és a parkolót is megfigyeli.
• A kamerafelvételeket kizárólag a Telephely üzemeltetője jogosult visszanézni és kezelni, kizárólag biztonsági és jogi céllal, a hatályos adatvédelmi előírások szerint. Az adatkezelési tájékoztató elérhető itt: https://www.depochem.hu/wp-content/uploads/2024/11/Depochem-Kft.-Kamera szabalyzat_vegleges_202410.pdf A kamrákra vonatkozó Adatkezelési tájékoztató elérhető továbbá a Telephely portáján nyomtatott formában (faliújságra kifüggesztve).
• A területre való belépéskor kamerás megfigyelésre figyelmeztető táblák figyelmeztetik a Telephelyre belépőket arról, hogy a Telephelyen kamerarendszer működik.
• A jelen Házirendben rögzített szabályok megszegése a szerződés rendkívüli felmondását vonja maga után.
• A jelen Házirendben „bérlő”-ként említett személyek alatt a bérlőkön felül érteni kell a megbízókat (pl. bérraktározás esetén), illetve az egyéb szerződéses partnereinket egyaránt.